Заява про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки від 06.04.2026 р.
Реєстраційний номер справи в Єдиному реєстрі № 06-04-22916-26
Замовник:
Потіївська сільська рада
1. Назва документа державного планування:
Детальний план території земельної ділянки площею 3,9119 га, кадастровий № 1825087200:04:000:0047 яка розташована за адресою с. Облітки, вул. Центральна, 2, зі зміною цільового призначення земельної ділянки з 01.01 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» на 11.02 «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості».
2. Основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими документами державного планування
Документом державного планування є детальний план території (ДПТ) – містобудівна документація, що визначає планувальну структуру та розвиток території. ДПТ одночасно є містобудівною документацією на місцевому рівні та землевпорядною документацією. Детальний план території земельної ділянки площею 3,9119 га, кадастровий № 1825087200:04:000:0047 яка розташована за адресою с. Облітки, вул. Центральна, 2, зі зміною цільового призначення земельної ділянки з 01.01 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» на 11.02 «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості» розробляється з метою уточнення планувальної структури і функціонального призначення території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населеного пункту; формування принципів планувальної організації забудови; встановлення червоних ліній та ліній регулювання забудови; визначення всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними нормами та санітарно-гігієнічними нормами; визначення містобудівних умов та обмежень у разі відсутності плану зонування; забезпечення комплексності забудови території; визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності охорони та поліпшення стану навколишнього середовища, забезпечення екологічної безпеки; комплексного благоустрою та озеленення; тощо. Проектним рішенням детального плану буде зміна цільового призначення земельної ділянки з 01.01 «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» на 11.02 «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості». Детальний план території земельної ділянки розробляється на підставі рішення 48 ї сесії восьмого скликання
Потіївської сільської ради № 1472 від 17.05.2024 р. у відповідності до діючих нормативів. ДПТ узгоджується з планами та програми, які в тій чи інший мірі визначають передумови для прийняття проектних рішень в даній МД. Їх положення та завдання беруться до уваги в процесі розроблення містобудівної документації, а саме: «Основні засади (стратегія) державної екологічної політики України на період до 2030 року», «Національна стратегія управління відходами в Україні до 2030 року», «Стратегія розвитку Житомирської області на період до 2027 року», «Програма економічного і соціального розвитку Житомирської області на 2025 рік», «Програма охорони навколишнього природного середовища на території Потіївської територіальної громади на 2026-2029 роки», «Програма соціального, економічного і культурного розвитку Потіївської сільської територіальної громади на 2025-2026 роки та ін.
3. Якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів)
Детальним планом території передбачається реконструкція існуючих виробничих приміщень з подальшим функціонуванням об’єкта переробної промисловості. Будівництво нових об’єктів та приміщень проектом не передбачено. Земельна ділянка сформована, кад. № 1825087200:04:000:0047, площа 3,9119 га. В межах території проектування передбачається формування виробничої та ландшафтно-рекреаційної території. На території виробничої зони розмішуються: основна виробнича будівля (пилорама), господарсько-технічні будівлі (4 од), навіси (2 од), очисні споруди та ін. Також до виробничої зони входять території вулиць та доріг. Територія вільна від забудов, доріг та вулиць залишається озелененою або резервною для технічного розвитку. Відповідно до частини першої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», здійснення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності, визначеної частинами другою і третьою цієї статті. Така планована діяльність підлягає оцінці впливу на довкілля до прийняття рішення про провадження планованої діяльності. Відповідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» планована діяльність, передбачена проектом документа державного планування, не потребує проведення процедури оцінки впливу на довкілля (ОВД).
4. Інформація про ймовірні наслідки: а) для довкілля, у тому числі для здоров’я населення; б) для територій з природоохоронним статусом; в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення
В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування, зокрема, мають бути оцінені наслідки для таких компонентів довкілля: клімат і мікроклімат; геологічне середовище, ґрунти і земельні ресурси (у тому числі вилучення земельних ділянок); атмосферне повітря; водні ресурси; біорізноманіття фауни і флори; соціальне та техногенне середовища. а) у тому числі для здоров’я населення: під час здійснення СЕО, варто оцінити ймовірні наслідки від об’єктів інфраструктури, що пропонуються відповідно до детального плану території, на здоров’я населення. б) для територій з природоохоронним статусом: під час здійснення СЕО, варто оцінити ймовірні наслідки від об’єктів інфраструктури, що пропонується відповідно до детального плану території, на території з природоохоронним статусом. в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення: транскордонні наслідки відсутні. а) Ймовірні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я людей: Реконструкція виробничих приміщень та подальша експлуатація деревообробного підприємства, що розглядається, визначатиме наступний вплив на навколишнє середовище. Вплив на клімат і мікроклімат. Незначний негативний вплив. Можливі викиди парникових газів від спалювання органічного палива та роботи автотранспорту. Вплив на повітряне середовище. Можливе забруднення атмосферного повітря викидами ЗР від основних та допоміжних технологічних процесів підприємства;
забруднення повітря від роботи автотранспорту; Шумове навантаження. Джерелами шуму в період реконструкції є будівельна техніка і автотранспорт, які працюють на будівельному майданчику. Після закінчення періоду будівництва існування цих джерел шуму припиниться. Джерелами шуму в період експлуатації підприємства буде робота технологічного обладнання. Вплив на надра, ландшафт. Вплив відсутній. Під час реконструкції та експлуатації деревообробного підприємства не передбачається занурення в геологічне середовище. Проектом передбачено мінімальне втручання в існуючий рельєф, максимальне збереження існуючих зелених насаджень та ґрунтового покриву. Вплив на земельні ресурси і ґрунти. Вплив незначний. ДПТ не передбачено вилучення додаткових земельних ділянок. Територія вже спланована. Зміна цільового призначення зазначеної ділянки відповідатиме існуючому виду використання, що сприятиме раціональному використанню земель громади. Для запобігання забруднення та ерозії ґрунтів передбачено вертикальне планування території, влаштування ЛОС, водовідвідних лотків, фільтраційних колодязів. Утворенні відходи виробництва зберігатимуться на відведених майданчиках з твердим покриттям та своєчасно передаватимуться відповідним організаціям, що мають дозвільні документи у сфері поводження з відходами. Вплив на водне середовище. Вплив за рахунок споживання води на господарсько-побутові та виробничі потреби, утворення господарсько-побутових стічних вод та виробничих стоків. Відведення госппобутових та виробничих стоків передбачено на ЛОС. Очищені стоки відводитимуться до фільтруючого колодязя. Скид стічних вод у поверхневі водні об’єкти та на рельєф не відбуватиметься. Вплив на флору, фауну, біорізноманіття. Не відбуватиметься. Територія проектування знаходиться в межах населеного пункту, вже зазнала антропогенного впливу. Проектом передбачено озеленення території. Вплив на природні території та об’єкти. Вплив відсутній. На території проектування відсутні об’єкти природно-заповідного фонду (ОПЗФ), Смарагдової мережі та екологічної мережі та об’єкти зарезервовані для заповідання. Вплив на об’єкти історико-культурної спадщини, матеріальні активи. Вплив відсутній. На території детального планування відсутні об’єкти історико-культурної спадщини. Впливів на безпеку життєдіяльності населення та його здоров’я. Перевищення ГДК забруднюючих речовин у атмосферному повітрі не виявлено. Максимальні розрахункові рівні шуму на межі СЗЗ та на межі житлових забудов не перевищують нормативні показники. Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. Позитивний вплив пов’язаний із можливим створенням додаткових робочих місць. б) Ймовірні наслідки для територій з природоохоронним статусом: Згідно даних публічної кадастрової карти та наданих вихідних даних на території розроблення ДДП та поруч відсутні території, віднесені до Смарагдової мережі, природно-заповідного фонду (ПЗФ) та історико-культурної спадщини. в) Опис ймовірних транскордонних наслідків для довкілля Транскордонний вплив на довкілля об’єктом, що розглядається, не чиниться.
5. Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі якщо документ державного планування не буде затверджено
Вибір земельної ділянки проведено з урахуванням варіантів можливого подальшого розвитку існуючого деревообробного підприємства i техніко - економічних міркувань з урахуванням найбільш економічного використання земель, транспортного сполучення та соціально-економічного розвитку району. У звіті СЕО будуть розглянуті наступні виправдані альтернативи: «Нульовий сценарій» - без провадження проектних рішень, продовження існуючого стану; «Базовий сценарій» - реалізація проектних рішень детального плану, «Технічна альтернатива» - альтернативні варіанти щодо технічного та технологічного забезпечення об’єкту планованої діяльності.
6. Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки
Для здійснення стратегічної екологічної оцінки будуть використовуватись логічні і формалізовані методи прогнозування. Всі припущення, які будуть зроблені в разі, коли бракує конкретних показників, носять консервативний характер (для врахування
найгіршого з імовірних варіантів впливу). Для підготовки звіту СЕО передбачається використовувати наступну інформацію: - інформацію, яка міститься в інших законодавчих актах і має відношення до проекту ДПТ; - статистичну інформацію щодо району планованої діяльності; - дані моніторингу існуючого стану довкілля (кліматичні, метеорологічні, гідрологічні спостереження, дані про фонове забруднення та ін.); - дані топографічних та геологічних вишукувань; - діючі методики розрахунку викидів забруднюючих речовин від планованих джерел викиду; - комп’ютерні програмні комплекси для розрахунку розсіювання забруднюючих речовин в приземному шарі атмосферного повітря; - іншу доступну інформацію.
7. Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування
Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків: Планувальні заходи: - проведення комплексного благоустрою території, в т.ч., озеленення території. - заходи щодо забезпечення належного поводження з відходами. Захисні заходи: - влаштування твердих покриттів та спеціальних майданчиків для збору ТПВ та озеленення території підприємства; - організаційно-технічні заходи по зменшенню викидів забруднюючих речовин при настанні несприятливих метеорологічних умов, виходячи з трьох режимів забруднення атмосфери; - організаційно-технічні заходи по влаштуванню системи водовідведення, системи дощової та побутової каналізації; - проведення моніторингових досліджень стану атмосферного повітря; Компенсаційні заходи: - орендна плата за користування земельними ділянками; - сплата екологічного податку за викиди джерелами забруднюючих речовин в атмосферне повітря, за розміщення відходів, водокористування.
8. Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну оцінку
Стратегічна екологічна оцінка буде виконана в обсягах, визначених статтею 11 п. 2,3 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку». У складі містобудівної документації звітом про СЕО для проектів містобудівної документації є розділ «Охорона навколишнього природного середовища».
9. Орган, до якого подаються зауваження та пропозиції та строки їх подання
Пропозиції та зауваження подаються до Потіївської сільської ради. Адреса: 12225, Житомирська обл., Житомирський р-н., с. Потіївка, вул. Центральна, буд. 31. Тел./факс : +38(097) 660-20-27, е-mail: Pot_sovet@ukr.net Строк подання зауважень та пропозицій становить 10 діб з дня її оприлюднення.
10. Повідомлення про оприлюднення Заяви про визначення обсягу СЕО:
Офіційний реєстр СЕО, офіційний сайт Потіївської сільської ради https://potiivska gromada.gov.ua/ від 07.04.2026
Замовник/Уповноважена особа замовника:
Потіївська сільська рада/КУХТЮК ДМИТРО ОЛЕКСАНДРОВИЧ
